Słowniczek Pojęć Kredytu Hipotecznego

Długoterminowe zobowiązanie finansowe zabezpieczone hipoteką na nieruchomości.

Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu.

Część wartości nieruchomości finansowana z własnych środków kredytobiorcy.

Stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości, wyrażony w procentach.

Ocena maksymalnej kwoty kredytu na podstawie dochodów i wydatków.

Stopa procentowa rynku międzybankowego - podstawa oprocentowania kredytów.

Nowy wskaźnik referencyjny, który ma zastąpić WIBOR.

Stały składnik oprocentowania kredytu, ustalany indywidualnie przez bank.

Roczna stopa procentowa: WIBOR + marża banku.

Pełny koszt kredytu w skali roku, uwzględniający wszystkie opłaty.

Rata stała przez cały okres kredytowania - najpopularniejszy typ w Polsce.

Rata spadająca w czasie - niższy koszt, ale wyższe raty na początku.

Wpłata ponad wymaganą ratę - skraca okres lub zmniejsza ratę.

Szczegółowy plan spłaty z rozkładem każdej raty na kapitał i odsetki.

Okres spłaty samych odsetek, bez części kapitałowej.

Jednorazowa opłata bankowa, zwykle 0-3% kwoty kredytu.

Dodatkowy koszt przy wkładzie własnym poniżej 20%.

Dodatkowe produkty bankowe w zamian za lepsze warunki kredytu.

Przeniesienie kredytu do innego banku na korzystniejszych warunkach.

Różnica między kursem kupna a sprzedaży waluty stosowanym przez bank.